Le cliché qui consiste à représenter le propriétaire se contentant de percevoir les
loyers à chaque fin de mois est complètement faux.

Vous devez garder à l'esprit que gérer un bien immobilier de manière optimale constitue
une importante charge de travail et une forte mobilisation en temps.

En effet, rien que pour mettre le bien en location plusieurs journées sont nécessaires :

- poser des annonces,
- prendre RDV avec les candidats,
- faire visiter le bien,
- rédiger le contrat de bail,
- faire l'état des lieux de départ, de sortie.

Autant de démarches dévoreuses de temps.

La relation ultérieure normale avec le locataire n'est pas non plus exempte de tout souci :

- courriers (quittances, récupération des attestations d'assurance)
- gestion des problèmes locatifs,
- calcul des augmentations de loyer,
- calcul des charges,
- documentation sur les régimes légaux en vigueur
- documentation sur les textes de loi nouveaux.

Il faut également penser à se prémunir contre les impayés de loyer et les risques de responsabilité civile.
Cela implique des relations avec des assurances et des coûts supplémentaires.

C'est pourquoi la gestion déléguée connaît actuellement un véritable regain. Les propriétaires avisés
préfèrent se débarrasser complètement des soucis juridique et humain de la gestion locative pour les confier
à un professionnel rompu aux techniques et arcanes de la gestion locative.